NE-ruta B2: Byggnader och markanläggningar

I NE-ruta B2 redovisar du det bokförda eller skattemässiga värdet vid årets slut för byggnader och avskrivningsbara markanläggningar i verksamheten. Här ser du hur värdet stäms av, vad som skiljer B2 från B3 och hur rutan hänger ihop med årets avskrivning i R9.

Definition

B2 är en balanspost för byggnader och markanläggningar som hör till näringsverksamheten. Beloppet avser värdet vid räkenskapsårets slut efter årets anskaffningar, förbättringar och värdeminskningsavdrag.

Mark som inte får skrivas av redovisas i B3, inte i B2. Om ett fastighetsköp omfattar både byggnad och mark behöver värdena därför hållas isär i underlaget.

Har verksamheten flera fastigheter ska anskaffningsvärde, tidigare värdeminskningsavdrag och kvarvarande värde kunna följas för varje fastighet.

Regler och Skatteverket att tänka på

Så stämmer du av värdet i B2

Utgå från anskaffningsvärdet för byggnaden eller markanläggningen. Lägg till årets förvärv samt ny-, till- och ombyggnader och dra av tidigare samt årets värdeminskningsavdrag. Det återstående bokförda eller skattemässiga värdet förs till B2.

Öppna källa

Skilj byggnad och markanläggning från mark

B2 omfattar byggnader och avskrivningsbara markanläggningar. Själva markvärdet får inte skrivas av och hör därför till B3. Kontrollera också att löpande reparationer inte har lagts till tillgångens värde som om de vore en ny-, till- eller ombyggnad.

Öppna källa

Kopplingen till R9 och R26

Årets avskrivning eller nedskrivning av byggnader och markanläggningar redovisas i R9. Om en näringsfastighet avyttras kan tidigare medgivna värdeminskningsavdrag behöva återföras i R26.

Öppna källa

Underlag att spara

Använd köpehandlingar, anläggningsregister, föregående års bokslutsunderlag och specifikationer över årets anskaffningar, förbättringar och avskrivningar. Underlaget ska göra det möjligt att följa värdet för varje byggnad eller markanläggning.

Bokföringsexempel

Du stämmer av balansposten 1110 Byggnader och markanläggningar inför bokslutet.

Konto	Benämning	Sida	Belopp
1110	Byggnader och markanläggningar	debet	10 000 kr
1930	Företagskonto	kredit	10 000 kr

Balansposter behöver stämmas av mot bokslut, bank eller annat underlag så att rätt tillgång eller skuld ligger kvar vid periodens slut.

Vanliga frågor

Vad hör hemma i B2?

Det bokförda eller skattemässiga värdet vid årets slut för verksamhetens byggnader och avskrivningsbara markanläggningar. Mark som inte får skrivas av hör i stället till B3.

Hur räknar jag fram värdet vid årets slut?

Utgå från anskaffningsvärdet, lägg till årets förvärv och förbättringar och dra av tidigare samt årets värdeminskningsavdrag. Stäm av resultatet mot bokföringen och anläggningsregistret.

Var redovisas årets avskrivning?

Årets avskrivning eller nedskrivning av byggnader och markanläggningar hör till R9. B2 visar det kvarvarande värdet i balansräkningen vid årets slut.

Vilka underlag behöver jag?

Köpehandlingar, anläggningsregister, föregående års bokslutsunderlag samt specifikationer över årets anskaffningar, förbättringar och avskrivningar.